El módulo gastos comunes le permite a la comunidad revisar como se componen los gastos comunes por período de cada unidad.


Es importante verificar el período del cual se está revisando, por defecto el sistema automáticamente le muestra el gasto común que está por emitir, es decir que aún no se ha cerrado por lo que son valores referenciales.



Para comprender de mejor manera que significa cada columna, te explicamos a continuación:


  • Unidad: Nombre del departamento o casa
  • Saldo a favor: En caso que se haya pagado por adelantado o más de lo cobrado en el último mes existirá un saldo a favor que automáticamente pagará parte (o el total) del gasto común a emitir.
  • Prorrateo comunidad: Indica el prorrateo de cada unidad, esto incluye el prorrateo de las subunidades que la unidad pudiese tener asociadas, como estacionamientos o bodegas.
  • Prorrateo Torre: Indica el prorrateo de la unidad específicamente por torre o grupo de departamentos, esto por si se generan gastos que sólo esa agrupación debe cancelar, no la comunidad completa.
  • Gasto común: Suma de los egresos prorrateados para cada unidad
  • Fondos: Suma de los fondos cobrados por gasto común, puede ser fondo de reserva y otros fondos adicionales
  • Consumo individual: Valor cobrado por el consumo, esto se obtiene directamente de las lecturas de los medidores de cada unidad
  • Cargos: Suma de cobros adicionales, pueden ser multas por ruidos molestos, cargos por alguna cuota especial, etc.
  • Ingresos: En caso que se haya registrado un ingreso de dinero a la comunidad, por ejemplo por el arriendo de un espacio publicitario, este puede ser descontado del gasto común.
  • Total mes: Suma de los egresos y cargos descontando saldo a favor e ingresos extraordinarios.
  • Capital atrasado: Monto adeudado de la unidad en gastos comunes previos
  • Intereses y multas: Cantidad generada en el período por concepto de intereses y multas vinculadas al no pago del último gasto común antes de la fecha de vencimiento.
  • Total cobrado: Suma del total del mes más el capital atrasado, intereses, multas, descontando abonos; este sería el total a pagar de la unidad.


Ahora ya sabes como poder revisar en detalle como se componen los gastos comunes de tu comunidad. 


¡Que tengas un excelente día!