Estimados,


Muchas veces los copropietarios se enredan por como se entiende una boleta lógicamente y matemáticamente, para eso creamos este tutorial. Lo primero haremos el calculo con una boleta de ejemplo:


Para calcular lo que paga el copropietario por concepto de GGCC, debemos multiplicar el total de Egresos ($39.906.906) por el prorrateo de la propiedad (0,21715%). Por lo cual el calculo es:

Prorrateo de propiedad * Total de Egresos
(0,21715/100) * 39.906.906 = 86.657,8

Luego para sacar el fondo de reserva, en este caso especifica que es fijo, por lo cual sería tan solo 2.192.

En el caso del fondo de indemnización sería lo mismo, es fijo por lo cual solo sería 2.055.

Finalmente en el caso de el Agua Caliente, esto es según el consumo de la propiedad, lo cual se encuentra más abajo en la boleta de GGCC.



Por lo cual serían los 15.322.

Si hacemos la suma de 86.658 de GGCC + 2.192 de Fondo de reserva + 2.055 Fondo de indemnización + 15.322 de Agua Caliente nos dan los $106.228 a pagar.

¿Como se revisa la repartición de las Subpropiedades?

Utilizaremos la misma boleta para explicar como se ve cuanto paga cada propiedad y subpropiedad de esta boleta.

Las propiedades y subpropiedades de esta boleta son:


En primera instancia, debemos saber que el porcentaje total de esta propiedad es 0,21715%, que representa al 100% de la propiedad.
Para hacer un calculo correcto y fidedigno, debemos de replicar lo anterior dicho al sistema.

En ese sentido, sabemos que el cobro del GGCC, del fondo de reserva y del fondo de indemnización se cobra al conjunto total. Por lo cual, debemos decir que el 0.21715% es el 100% de la unidad.

por lo cual, debemos decir que los prorrateos individuales son los siguientes:


Prorrateo
1404A0,1687400%
Bod-10170,0069800%
Bod-10630,0077400%
Est-1110,0336900%


Los cuales corresponden al siguiente porcentaje del 100% de la propiedad:



Porcentaje de propiedad
1404A77,71%
Bod-10173,21%
Bod-10633,56%
Est-11115,51%


Es decir, por ejemplo, el Est-111 que tiene prorrateo 0,03369% pertenece a un 15,51% de los 0,21715%.

El departamento 1404A que tiene prorrateo 0,16874% corresponde a un 77,71% del total de prorrateo 0,21715%.

De esta manera, si calculamos el fondo de reserva más el fondo de indemnización ($2.922 + $2.055) nos da $4.247, por lo que si queremos saber cuanto paga cada propiedad del total de fondos, debemos multiplicar los $4.247 por cada porcentaje. De esta manera, nos queda lo siguiente:


Porcentaje de propiedadCobro fondo proporcional
1404A77,71%3300,201612
Bod-10173,21%136,5142068
Bod-10633,56%151,3782178
Est-11115,51%658,9059636


Esto es lo que pagaría cada propieda por fondo de reserva.

Finalmente, debemos saber que el Agua Caliente solo se cobra sobre los departamentos, ya que los estacionamientos y bodegas no tienen consumo. 


Entonces los calculos quedan de la siguiente manera:



ProrrateoPorcentaje de propiedadCobro por propiedad
1404A0,1687400%77,71%85962
Bod-10170,0069800%3,21%2922
Bod-10630,0077400%3,56%3240
Est-1110,0336900%15,51%14104


TOTAL106228


Quedo atento ante cualquier duda.
Saludos y que tengas un excelente día!